Blocaj pe piata imobiliara, anunta Re/Max

Piata imobiliara ramane blocata la inceputul acestui an, inclusiv din cauza faptului ca, in majoritatea cazurilor, pretul de vanzare este greu de stabilit, iar putinele tranzactii care se incheie se realizeaza in general pe segmentul de lux, sustine Mihaela Alexandroiu, Broker si proprietar Re/Max Bastion.

"Singurul segment care profita de pe urma crizei este cel al inchirierii spatiilor de birouri, foarte multe companii relocandu-se fie in spatii cu suprafete mai mici, fie in cladiri de birouri cu costuri mai reduse, ceea ce stimuleaza dinamica acestui sector imobiliar", a precizat Alexandroiu.

In Bucuresti, in imobilele Clasa A, , pretul de inchiriere varia intre 19 -30 Euro/ mp in ianuarie 2008, iar in prezent acesta au ajuns la 17 - 25 Euro/ mp. In cladirile din centrul Bucurestiului- zona Unirii, Universitate, Dorobanti, Piata Victoriei etc- spatiile se inchiriaza cu 17 - 25 Euro/ mp, iar in Baneasa- Pipera cu cca 15 Euro/mp. Spatiile de birouri de clasa B au cunoscut o evolutie similara, de la  15- 20 Euro/ mp in ianuarie 2008 la 12 -17 Euro/ mp in prezent, citează Newsin.

In luna ianuarie 2009, atat oferta, cat si cererile pentru spatiile de birouri au crescut semnificativ. "In ultimele 2 - 3 saptamani am primit un numar semnificativ de cereri de inchiriere, de la spatii de 150 - 200 mp, pana la birouri de cateva mii de metri patrati necesari unei singure companii. Este drept ca, in acelasi timp, si ofertele primite pe acest segment s-au dublat in ultimele 2 luni”, a precizat Alexandroiu. Majoritatea spatiilor comunicate a fi disponibil se afla in zonele Dorobanti, Polona, Floreasca, Pipera, cererile indreptandu-se catre aproximativ aceleasi zone, dar cu o marja de negociere mai mare.

articol scris de Silviu Bogdea