COMPANIILE AU PROSPERAT IN PRIMA PARTE A ANULUI

Spatiile solicitate spre inchiriere pentru desfasurarea activitatilor de business au fost cuprinse in general intre 1000 – 1500 si 2000 mp. Din punct de vedere al locatiei, spatiile vizate au fost situate in cladiri de clasa A, amplasate in zone ultracentrale, precum Piata Victoriei, Dorobanti sau Primaverii – Mircea Eliade. La o privire de ansamblu asupra peisajului segmentului de birouri inchiriate, se observa ca zona generala de interes pentru relocari ale companiilor din Bucuresti a ramas aceeasi: tendinta este si astazi, la fel ca in anii trecuti, aceea de a se manifesta o preferinta pentru zona de Nord a Capitalei, cu precadere cea cuprinsa intre Piata Victoriei si Piata Presei Libere.

 Dupa cum arata un review al primei parti a anului curent, Regatta a inchiriat in perioada ianuarie – aprilie 2011 aproximativ 6000 mp de spatii destinate inchirierii de birouri catre clienti provenind din domenii precum cel medical in principal – unde cererea este abundenta si constanta, urmat indeaproape de FMCG (bunuri de larg consum) si publicitate.

 Care au fost factorii care au determinat aceasta crestere semnificativa pe piata inchirierilor de birouri si ce asteptari exista privind evolutia acestui segment in perioada urmatoare? Ne explica specialistul Regatta - Mihaela Oprea, Director al Departamentului de Inchiriei – Birouri: “Prima perioada a anului, asa cum bine stim, a fost una de revenire in urma lungii perioade a dezechilibrului produs de criza economica. Aceasta revenire a insemnat, pentru unele companii, un start-over marcat de o relocare – un sediu nou care sa le permita desfasurarea activitatii la parametrii doriti. Aceste relocari au fost posibile fie pe fondul existentei in piata a unor oferte vizibil mai avantajoase ca raport calitate-pret, fie pe fondul aparitiei unor cladiri noi, cu facilitati moderne si finisaje deosebite. Ca evolutie, se asteapta ca in perioada urmatoare piata de inchirieri birouri ca cunoasca o crestere a preturilor, datorita faptului ca cererea va depasi in timp numarul de oferte puse la dispozitie. Motivul este unul foarte simplu: proiectele vizand cladiri de birouri incepute inainte de criza au fost finalizate in totalitate, nefiind demarate in schimb alte proiecte noi”.